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行政院加速推動都更,將祭出減免房屋稅、地價稅等優惠措施,內政部長葉俊榮昨天表示,方案將依不同基地大小,提供維持原容積、1.15倍,及最高1.3倍的容積獎勵;老人家多半住在老舊建築,若能因為改建而有電梯,未來建築物會更符合高齡化社會需求。葉俊榮表示,老舊住宅都更結合耐震安全與改建需求,希望透過容積獎勵、租稅減免與都更程序減半增加誘因,老舊住宅可藉此更新;雨漏、老舊或有安全疑慮的建物可有翻新機會。

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由於都更的條件因地價等因素,在每個地方不同,葉俊榮強調,租稅減免全台一致,因此還要與各縣市地方政府溝通。對於房地稅終生減免的部分,葉俊榮強調「並非終生減免」,而是在屋主第一次移轉之前都可減免;他說,過去是都更後2年減半,現在是要讓大家在都更後也住得起,這種租稅安排對推動計畫非常重要。至於容積獎勵部分,葉俊榮說,將依都更範圍分層獎勵,500平方米以下的為小基地、500到1000為中基地、1000平方米以上為大基地;小基地可採原容積、中基地獎勵1.15倍、大基地獎勵容積則有1.3倍。對此,財政部長許虞哲昨日表示,房屋稅和地價稅為地方稅,要跟地方先溝通,且按照目前法律,任何優惠稅制都有期限,實施3、5年後就得檢討。儘管財長說法較保守,但政院拚都更利多消息激勵營建類股指數昨大漲3.06%、創近7個月新高,個股也從底部強彈,國建、太設、基泰、鄉林均飆上漲停。行政院長林全宣示,未來將朝四大方向推動都更,包括簡化行政程序和成本,目標是縮短到現行程序一半;增加住戶和建商誘因,前者增加容積獎勵,後者加速行政程序;更新後若自住不移轉,房屋稅減免不受兩年限制;金融機構協助參與都更。元大投顧副總杜富蓉指出,上述獎勵推動政策,將加速老宅更新,且六大建商,明年推案衝1800億元,有利營建股。國泰證期顧問處協理簡伯儀分析,六都10月買賣移轉棟數合計為1萬5,680棟,較前月增約5%,中、美都在積極加速基礎建設,在低利及負利率時代,房貸利率大舉下滑,也帶動購屋及換屋需求等。(中國時報)

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(中央社記者楊明珠東京30日專電)日本「日刊體育」報報導,因主演日本放送協會(NHK)晨間劇「大姊當家」而人氣爆紅的日本女星高(火田)充希,與男星(土反)口健太郎在交往中。兩人因合作出演「大姊當家」結緣。 「大姊當家」的平均收視率22.8%,創高紀錄,24歲的高(火田)充希與25歲的(土反)口健太郎因合作演出這晨間劇相識,成為情侶。後來兩人合作演出富士電視台戲劇「追憶潸然」時,感情升溫。高(火田)的演藝事業相當忙碌,兩人交往已逾半年。 人氣夯的高(火田)是當紅女星石原聰美的師妹,主演「大姊當家」時,戲中替她抬轎的男演員個個大有來頭,有(土反)口健太郎、向井理、西島秀俊、唐澤壽明,陣容之強,有網友笑說:「她上輩子一定做了不少好事」,被說成「最幸福的晨間劇女主角」。1051130

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